一套房屋可以抵押给两个人吗
一套房屋是可以同时抵押给两个人的，但首要条件是这两个抵押所涉及的债权的总和不可以超越该房地产的价值。
1.在债务人无力偿还借款的状况下，债权人可以对该房地产享有优先受偿权，即依法处分抵押房子，并在所得价款中优先受偿。
2.《民法典》规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的达成抵押权的情形，债权人有权优先受偿。
2、抵押房子怎么样更名过户？
找法网提醒，抵押房子在抵押期间是可以出售的，但需要经过抵押权人的赞同。
1.一旦抵押权人赞同出售，并在注销抵押登记后，房地产证便可以更名过户。这一过程中，法律规定抵押人可以出售抵押财产，但当事人另有约定的除外。
2.抵押财产出售后，抵押权不受影响，但抵押人应当准时公告抵押权人。
3.为了保障抵押权人的权益，假如抵押权人可以证明抵押财产出售可能损害其抵押权，可以请求抵押人将出售所得的价款向其提前清偿债务或者提存。
抵押房地产出售法律规定
关于抵押房地产的出售，法律规定抵押期间抵押人可以出售抵押财产，但应遵守有关法律规定。
1.抵押财产的出售需要经过抵押权人的赞同，并在注销抵押登记后才能进行房地产证的更名过户。
2.抵押人出售抵押财产时，应当准时公告抵押权人，以确保抵押权人的知情权。
3.假如抵押权人觉得抵押财产的出售可能损害其抵押权，可以请求抵押人将出售所得的价款向其提前清偿债务或者提存。