1、离结婚以后的房地产问题怎么样处置

离结婚以后房地产处置需区别不同状况。若为夫妻一方结婚以前全款购房，登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。若结婚以前一方付首付，结婚以后一同还贷，登记在首付方名下，房地产归首付方，一同还贷及增值部分，首付方对另一方补偿。

如果是结婚以后夫妻一同出资购房，无论登记在哪方名下，都属夫妻一同财产，一般均等分割，可由一方得房并给另一方补偿，也可将房子供应后分割房款。

若涉及爸爸妈妈出资，结婚以后一方爸爸妈妈出资买房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方爸爸妈妈出资，按出资份额按份共有。处置时，双方先协商，协商不成可诉至法院。

2、离结婚以后的房地产交易要办什么手续

离结婚以后房地产交易手续因房地产归属不同而有别。若房地产已明确归一方，该方持离婚证、离婚协议或法院判决书等能证明房地产归属的文件，与本人身份证、房地产证等材料，到不动产登记机构办理产权变更登记，将房地产登记到自己名下。之后按正常房地产交易步骤，与买方签订交易合同，一同到不动产登记机构申请过户登记，提交双方身份证明、不动产权属证书、交易合同等材料，缴纳有关税费后完成过户。若房地产没有完成分割，需先完成分割确定归属再进行交易，若双方协商一致可按上述步骤操作；若协商不成，需通过诉讼明确房地产归属后再买卖。

3、离结婚以后的房地产分配怎么样操作

离结婚以后房地产分配需依不同情形操作。若房地产为夫妻一方结婚以前个人财产，归该方所有，不参与分配。

如果是结婚以后一同出资购买，属夫妻一同财产，一般均等分割。双方可协商分配，达成一致后签订离婚协议，明确房地产归属及补偿方法，凭协议办理过户等手续。

若协商不成，可向法院起诉。法院会综合考虑购房资金来源、双方对房地产贡献、婚姻持续时间等原因判决。譬如一方结婚以前付首付，结婚以后一同还贷，法院一般判房地产归首付方，一同还贷及增值部分给予另一方补偿。获得房地产一方给他们相应补偿后，可办理产权变更登记。

当聚焦于离结婚以后的房地产问题怎么样处置时，要了解它涉及多种状况。譬如房地产是结婚以前购买还是结婚以后购买，出资状况怎么样等，这类都影响着最后的分割结果。若房地产存在贷款未还清，还需考虑后续还款及产权变更等事宜。另外，若双方协商不成，通过法律渠道解决时，法院会依据具体证据和法律规定进行裁决。你是不是正为离结婚以后的房地产分割难点所困扰呢？假如对于房地产归属、分割比率、过户流程等方面还有疑问，不要再纠结，快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队将为你提供精确有效的解决方法。